Objektbeschreibung
In einem der authentischsten und gefragtesten Orte an der montenegrinischen Küste, im malerischen und historischen Dorf Reževići, befindet sich die Villa „Casa Olivia“ – eine perfekte Verbindung aus moderner Architektur, mediterraner Natur und einem spektakulären Blick auf die Adria.
Die Villa befindet sich in der Endphase des Baus, wobei die Fertigstellung der Arbeiten in den kommenden Monaten geplant ist. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die seltene Gelegenheit, Innen- und Außenbereiche ganz nach eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Lebensstil zu gestalten.
Dank ihrer erhöhten Lage über dem Meer, umgeben von mediterraner Vegetation, garantiert die Villa absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbauten Panoramablick, der dauerhaft vor weiterer Bebauung geschützt ist.
Objektdaten:
- Grundstücksfläche: 949 m²
- Bruttogeschossfläche: 189 m²
- Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss
Raumaufteilung:
Untergeschoss (63 m²) – Geplant als separate Wohneinheit mit direktem Zugang zum zukünftigen Poolbereich. Ideal für Gäste, ein Homeoffice oder einen privaten Rückzugsort.
Erdgeschoss (63 m²) – Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Wird ohne Möblierung übergeben – perfekt für individuelle Gestaltung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Urinal sowie Platz für Waschmaschine oder Abstellraum (unter der Treppe oder im Obergeschoss).
Obergeschoss (63 m²) – Hauptschlafzimmer, ein zusätzliches kleineres Zimmer, großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie Zugang zur zukünftigen Terrasse – die Gestaltung bleibt dem Käufer überlassen.
Ausstattung & Bauweise:
- Präzise nivellierte Innenwände
- Hochwertige Wärme- und Schalldämmung
- Kaminanschluss vorbereitet
- Klimaanlage installiert
- Innentüren noch offen zur freien Wahl des Käufers
- Geplante Holztreppe im Ton des Parketts für ein harmonisches Raumgefühl
Außenbereich:
- Pool ist baulich vorbereitet, die endgültige Ausführung liegt beim Käufer
- Geplante Sommerküche im Garten – ideal für gesellige Abende im Freien
- Vorgesehene bepflanzte Beete im mediterranen Stil
- Die Lage garantiert langfristig freien Meerblick
Zusätzliche Merkmale:
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Alarmsystem
- Garage
- Glasfaser-Internet (MTL, drei Leitungen)
- Stromanschluss vorhanden, Wasseranschluss in Arbeit
- Möglichkeit zur Abstimmung einzelner Fertigstellungsarbeiten nach Wunsch
Die Villa „Casa Olivia“ ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Zuhause für Menschen, die ein Leben in Einklang mit Natur, Meer und modernem Komfort suchen. Mit ihrer exklusiven Lage, der durchdachten Raumaufteilung und den zahlreichen Personalisierungsmöglichkeiten bietet sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich ein individuelles Traumhaus an der Adriaküste zu verwirklichen.
