Urbanisiertes Baugrundstück in Utjeha, Vidikovac – unterhalb der Magistrale
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Baugrundstück in Utjeha, Ortsteil Vidikovac, unterhalb der Adriamagistrale.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 424 m², wovon 376 m² zur urbanistischen Bauparzelle gehören und den geltenden Bebauungsparametern unterliegen.
Gemäß den gültigen Urbanistisch-Technischen Bedingungen gelten folgende Bauparameter:
- Bebauungskoeffizient: 0,30 (maximale bebaute Grundfläche 112 m²)
- Ausnutzungskoeffizient: 1,20 (maximale Bruttogeschossfläche 451 m²)
- Zulässige Geschossigkeit: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (EG+2)
Das Grundstück besitzt eine regelmäßige, nahezu rechteckige Form und liegt auf etwa 67 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Meer ist in nur etwa 550 Metern zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich das Grundstück ideal für den Bau einer Villa, eines Einfamilienhauses oder eines attraktiven Investitionsprojekts.
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Strom- und Internetanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.
