Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Baugrundstück mit einer Fläche von 387 m², nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt – ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses.
Das Grundstück ist eben und über eine asphaltierte Straße erreichbar. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von bereits bestehenden Einfamilienhäusern. Alle notwendigen Anschlüsse – Strom, Wasser und Glasfaserinternet – befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Bebauung ermöglicht.
Laut den allgemeinen städtebaulichen Richtlinien ist der Bau eines Gebäudes mit bis zu fünf oberirdischen Etagen (Erdgeschoss + 5) erlaubt, mit einer maximalen Grundfläche von 194 m² (Baunutzungsindex bis 0,5) und einer maximalen Bruttogeschossfläche entsprechend einem Ausnutzungsindex von 2,5.
Auch wenn das Grundstück keinen Meerblick bietet, überzeugt es durch die gute Anbindung an alle städtischen Einrichtungen und eine ruhige Lage, die sich ideal für das Familienleben eignet.
Es wird empfohlen, detaillierte städtebauliche Bedingungen speziell für dieses Grundstück einzuholen, um alle baulichen Parameter genau zu definieren und das Potenzial optimal auszuschöpfen.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ihr Zuhause in Zentrumsnähe, aber dennoch in ruhiger und gepflegter Umgebung errichten möchten.
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