Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit fünf vollständig ausgestatteten Apartments, gelegen im ruhigen Viertel Smajlagića Polje, nur 1 km vom Zentrum von Kolašin entfernt und direkt an der Hauptstraße zu beiden Skigebieten – Kolašin 1450 und Kolašin 1600. Die Immobilie eignet sich ideal für touristische Vermietung, Erholung in den Bergen oder ganzjähriges Wohnen.
Die gesamte Netto-Baufläche beträgt 310,16 m², während die reine Wohnfläche ohne Terrassen und Abstellräume 236 m² beträgt. Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer: zwei im Erdgeschoss, zwei im Dachgeschoss sowie jeweils ein Zimmer im ersten Stockwerk und über der Garage.
Aufteilung der Immobilie:
- Apartment 1 – 62 m²
- Apartment 2 – 32,15 m²
- Apartment 3 – 32,43 m²
- Apartment 4 – 96,46 m²
- Apartment 5 – 28,30 m²
- Garage – 24,08 m²
- Drei Abstellräume, die die Funktionalität zusätzlich erhöhen
Jedes Apartment verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Terrasse, TV, Klimaanlage sowie einen Holzofen – ideal für einen komfortablen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Das größte Apartment mit einer Fläche von 96,46 m² verfügt als einziges über zwei Schlafzimmer und ist somit perfekt für Familien oder Gäste, die mehr Platz und Komfort wünschen.
Der Hof ist vollständig umzäunt und gepflegt. Vor dem Gebäude gibt es ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge.
Die Immobilie ist technisch und rechtlich vollständig vorbereitet:
- Geodätische Vermessung abgeschlossen
- Statische und seismische Gutachten durch zertifizierte Fachleute vorhanden
- Wasser- und Stromanschlüsse sind legal, alle Gebühren sind beglichen
Eigentumsverhältnis ist 1/1, ohne Belastungen oder Einschränkungen.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem touristisch stark entwickelten Gebiet dar und eignet sich ebenso als komfortables Familienhaus mit zusätzlichem Einkommenspotenzial durch Vermietung.
