Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit fünf vollständig ausgestatteten Apartments, gelegen im Stadtteil Smajlagića Polje in Kolašin. Die Immobilie befindet sich nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt und liegt direkt an der Hauptstraße, die zu den Skigebieten Kolašin 1450 und Kolašin 1600 führt – eine hervorragende Ausgangsbasis für den Bergtourismus oder das ganzjährige Wohnen.
Gesamte netto Wohnfläche: 310,16 m², bestehend aus:
- Apartment 1 – 62 m²
- Apartment 2 – 32,15 m²
- Apartment 3 – 32,43 m²
- Apartment 4 – 96,46 m²
- Apartment 5 – 28,30 m²
- Garage – 24,08 m²
- Drei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Jedes Apartment verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine private Terrasse, TV, Klimaanlage und einen Holzofen – ideal für angenehmes Wohnen zu jeder Jahreszeit.
Das größte Apartment mit 96,46 m² ist das einzige mit zwei Schlafzimmern und eignet sich besonders gut für größere Familien oder Gruppen.
Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten, gepflegten Grundstück mit ausreichend Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.
Die technische und rechtliche Dokumentation ist vollständig und umfasst:
- abgeschlossene geodätische Vermessung
- statische und seismische Gutachten mit beglaubigten Erklärungen
- legale Anschlüsse für Wasser und Strom, alle Anschlussgebühren sind bezahlt
Das Eigentum ist 1/1, ohne Belastungen oder Einschränkungen.
Ob als Investitionsobjekt mit hohem Vermietungspotenzial oder als großzügiges Zuhause in einem aufstrebenden Bergferienort – diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit.
