Luxusvilla direkt an der ersten Meereslinie in Stoliv, Bucht von Kotor

Diese exklusive und bis ins Detail durchdachte Luxusvilla befindet sich in erster Meereslinie im idyllischen Küstenort Stoliv, zwischen Kotor und Tivat in Montenegro.

Von allen Ebenen der Villa eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick auf das Meer und die Umgebung der Bucht von Kotor.

Grundstücksfläche: 506 m²
Gesamtfläche der Villa: 371 m²
Nutzfläche: 325 m²

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Abstellraum, Technikraum, zusätzlicher Wassertank als Reserve, Technikraum für den Pool.

Erste Etage:
Eingangsbereich, Treppe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Garage, Technikraum, Abstellraum, Terrasse und Swimmingpool.

Zweite Etage:
Loungebereich, Loggia, Treppenhaus, Flur, 2 Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie Terrasse.

Ausstattung & Technik

• Automatisches Bewässerungssystem von Hunter mit Regensensor
• Biologische Kläranlage des slowenischen Herstellers Roto mit automatischer Abwasseraufbereitung bis zu 99 %
• Integriertes System zur unterbrechungsfreien Wasserversorgung
• Zentralboiler mit 300 Litern Fassungsvermögen
• Geräuscharmes Wassersystem von Rehau
• Elektrische Fußbodenheizung in Fluren und Badezimmern von Rehau
• LG Multi-Split-Klimaanlage
• Sicherheitssystem des israelischen Herstellers iConnect mit Anschluss an Sicherheitsdienst
• Videoüberwachungssystem

Eine außergewöhnliche Immobilie direkt am Meer in Montenegro — ideal als luxuriöser Wohnsitz, Ferienvilla oder exklusive Investition an der Adriaküste.