Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern, Pool und Panoramablick auf das Meer – Podi, Herceg Novi

Exklusive Luxusvilla mit Panoramablick auf die Bucht von Kotor

In der ruhigen Wohngegend Podi oberhalb von Herceg Novi befindet sich diese außergewöhnliche Luxusvilla mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht von Kotor. Moderne Architektur, hochwertige Materialien, maximale Privatsphäre und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zur idealen Wahl als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 338 m² und befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück innerhalb einer exklusiven Wohnanlage mit lediglich vier Luxusvillen.

Der großzügige Grundriss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, eine moderne Küche mit Essbereich, drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und technische Räume zur Verfügung.

Auf der Gartenebene befindet sich ein separater Freizeitbereich mit einer kleinen Küche. Dieser eignet sich ideal als Gästeapartment, Fitnessraum, Wellnessbereich oder privater Rückzugsort.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet alles für entspanntes Wohnen im Freien: einen privaten Swimmingpool (5 × 4 m), einen dekorativen Wasserpool mit Wasserwand, eine Sommerküche sowie mehrere Terrassen mit spektakulärem Meerblick.

Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sämtliche Möbel, Elektrogeräte, Küchenausstattung und technische Installationen sind im Kaufpreis enthalten. Von nahezu allen Räumen genießt man einen freien Blick auf das Meer und die Bucht von Kotor.

Objektdetails

• Wohnfläche: 338 m²
• Grundstück: 511 m²
• 3 großzügige Schlafzimmer
• Arbeitszimmer (optional als 4. Schlafzimmer nutzbar)
• 3 Badezimmer
• 2 Gäste-WCs
• Große Panoramaterrasse
• Privater Swimmingpool (5 × 4 m)
• Dekorativer Wasserpool mit Wasserwand
• Sommerküche
• Separater Bereich für Gäste, Fitness oder Wellness
• Garage mit 28 m²
• Komplett möbliert und bezugsfertig
• Unverbaubarer Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Kotor

Lage

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung:

• Herceg Novi – nur wenige Fahrminuten entfernt
• Flughafen Dubrovnik – ca. 35 km
• Flughafen Tivat – etwa 45 Fahrminuten
• Flughafen Podgorica – rund 2 Stunden Fahrzeit

Diese exklusive Immobilie vereint Luxus, Komfort und Privatsphäre und bietet einen der schönsten Ausblicke auf die montenegrinische Adriaküste und die beeindruckende Bucht von Kotor.