Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück, vorgesehen für die touristische Entwicklung, steht in Utjeha zum Verkauf und befindet sich nur 50 Meter vom Meer entfernt.
Das Grundstück liegt am Eingang nach Utjeha aus Richtung Bar und hat eine Gesamtfläche von 356 m². Der Zugang erfolgt über eine Zufahrtsstraße, ein Stromanschluss ist bereits vorhanden.
Ein kleiner, abgeschiedener Strand ist nur 50 Meter entfernt (Hinweis: das Strandfoto wurde im August aufgenommen). Der Hauptstrand von Utjeha liegt etwa 200 Meter entfernt, zudem befindet sich in der Nähe der private Rocky Beach mit Meerwasserpools.
Das Grundstück liegt in der DUP-Zone und ist Teil einer größeren städtebaulichen Einheit. Es ist von Grünflächen umgeben, mit einem Wald in unmittelbarer Nähe. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wochenendhaus.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück durch den Zukauf weiterer 325 m² auf der rechten Seite zu erweitern, was zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Städtebauliche Parameter:
– maximale Gebäudegrundfläche: 100 m²
– maximale Bruttogeschossfläche: 350 m²
– maximale Geschossigkeit: Erdgeschoss + 2 Geschosse + Dachgeschoss
Dank der Meeresnähe und der geltenden städtebaulichen Bedingungen eignet sich dieses Grundstück hervorragend für den Bau eines Minihotels oder einer Ferienvilla.
