Großzügiges Steinhaus mit großem Garten und Meerblick – Risan, Bucht von Kotor

Dieses geräumige Mehr-Etagen-Haus befindet sich in Risan, in der wunderschönen Bucht von Kotor, und bietet eine praktische Raumaufteilung, schönen Meerblick sowie ein starkes Potenzial sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 208 m² (ohne Wandstärken) und wird durch einen großzügigen Garten von 909 m² ergänzt – eine seltene Besonderheit in dieser Region der Bucht. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude von 25 m², ideal als Abstellraum oder Studio.

Das Haus war ursprünglich in mehrere Einheiten aufgeteilt, wurde jedoch vollständig zu einem funktionalen Einfamilienhaus verbunden. Alle drei Etagen sind durch interne Treppen miteinander verbunden. Das oberste Geschoss kann dank eines separaten Eingangs auch als eigenständige Wohnung genutzt werden.

Aufteilung

Erdgeschoss
– Küche und großer Essbereich
– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer

1. Etage (mittlere Ebene)
– Wohnzimmer
– Zwei Schlafzimmer
– Duschbad
– Zwei Balkone

Obergeschoss
– Küche
– Wohn- / Essbereich
– Drei Schlafzimmer
– Duschbad
– Separater Eingang (optional eigenständige Einheit)

Zusätzliche Merkmale

– Schöner Meerblick
– Großer Garten (909 m²) mit viel Außenfläche
– Insgesamt 7 Schlafzimmer
– Nebengebäude (25 m²)
– Interne Verbindung aller Etagen + Möglichkeit zur separaten Nutzung

Diese solide und vielseitige Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Risan und bietet viel Platz, Privatsphäre und Flexibilität – ideal als Familienhaus, Ferienimmobilie oder Investition zur Vermietung mit mehreren Einheiten.