Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes und außergewöhnlich großzügiges Grundstück direkt an einer asphaltierten Straße im Ort Kavač, Gemeinde Kotor, etwa 3 km vom Meer entfernt.
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und eine Gesamtfläche von 10.850 m². Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, wodurch sich die Immobilie ideal für ein anspruchsvolles Investitionsprojekt eignet.
Das Grundstück liegt innerhalb des gültigen Bebauungsplans und bietet die Möglichkeit zur Errichtung von Wohnanlagen mit Apartments, Villen oder einem Hotel gemäß den geltenden städtebaulichen Vorgaben.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Das Meer, das Zentrum von Tivat, Porto Montenegro und Kotor sind in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Budva, Luštica Bay und Portonovi liegen rund 30 Fahrminuten entfernt.
Von den mittleren und oberen Bereichen des Grundstücks eröffnet sich ein teilweiser Blick auf das Meer, die Halbinsel Luštica und die Bucht von Tivat.
Bauparameter:
- Bebauungskoeffizient: 0,4
- Ausnutzungskoeffizient: 1,0
- Zulässige Geschossigkeit: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (E+2)
