Zwei moderne Villen mit Meerblick in Zabrdje auf der Halbinsel Lustica

Zum Verkauf stehen zwei moderne Villen, die direkt nebeneinander im Ort Zabrdje auf der Halbinsel Lustica liegen.

Beide Villen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige technische Ausstattung und einen schönen Meerblick. Die Immobilien sind über eine gute Zufahrtsstraße erreichbar. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1,7 km.

Villa 1 — 950.000 €

• Grundstücksfläche: 536 m²
• Wohnfläche: 172 m²
• Schlafzimmer: 3–4
• Badezimmer: 3
• Sauna
• Betriebsbereiter Kamin
• Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 80 m³

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer;
• Küche;
• Abstellraum;
• Arbeits- oder Gästezimmer;
• Sauna;
• Badezimmer.

1. Obergeschoss:

• drei Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer;
• Hauswirtschaftsraum.

Villa 2 mit Pool — 980.000 €

• Grundstücksfläche: 501 m²
• Wohnfläche: 166 m²
• Drei Schlafzimmer
• Drei Badezimmer
• Pool
• Sauna
• Begehbarer Kleiderschrank
• Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 50 m³

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Wohn- und Essbereich;
• Küche;
• Badezimmer;
• Sauna;
• Hauswirtschaftsraum.

1. Obergeschoss:

• drei Schlafzimmer;
• zwei Badezimmer;
• begehbarer Kleiderschrank.

Im zentralen Bereich des Wohnzimmers ist ein Kamin vorgesehen, der die verschiedenen Funktionsbereiche optisch voneinander trennt.

Technische Ausstattung und Haustechnik

Beide Villen verfügen über moderne Komfort-, Sicherheits- und Versorgungssysteme:

• Videoüberwachungssystem von Dahua;
• Paradox Alarmanlage und Rauchmelder mit Steuerung über das Smartphone;
• Glasfaser-Internetanschluss bis zu den Grundstücken;
• Vorbereitung für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge;
• Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb;
• wassergeführte Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit Wi-Fi-Thermostaten;
• elektrische Fußbodenheizung in allen Badezimmern sowie im Eingangsbereich;
• Samsung Wind-Free Multi-Split-System zum Kühlen und Heizen mit einem Außengerät, vier Wandgeräten und einem Deckengerät;
• Belüftung in Badezimmern, Küchen, Technikräumen und Hauswirtschaftsräumen;
• Wärmepumpe Azuri Vezuri 3 Split für Heizung und Warmwasserbereitung;
• zentraler indirekt beheizter Warmwasserspeicher mit 300 Litern Fassungsvermögen;
• vorbereitete Leitungen für den Anschluss von Solarkollektoren vom Dach bis zum Technikraum;
• Wassertanks unter den Parkflächen;
• Grobfilter für die Wasseraufbereitung;
• vorbereitete Leitungen für ein automatisches Bewässerungssystem;
• biologische Kläranlage Rototec;
• vorbereitete Anschlüsse für einen Generator.

Die Villen auf der Halbinsel Lustica eignen sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz oder Ferienimmobilie am Meer als auch als Investitionsobjekt in einer attraktiven Lage an der montenegrinischen Küste.