Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 27.416 m² in Grahovo, Gemeinde Niksic, auf einer Höhenlage von etwa 940 Metern über dem Meeresspiegel, umgeben von unberührter Natur und beeindruckenden Landschaften.
Gemäß den Urbanistisch-Technischen Bedingungen aus dem Jahr 2024 sowie dem geltenden Raumordnungsplan der Gemeinde Niksic ist auf diesem Grundstück die Entwicklung touristischer Projekte durch direkte Anwendung der Planungsunterlagen möglich, was die Umsetzung eines Investitionsprojekts erheblich erleichtert.
Zulässig sind unter anderem:
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Ethno-Dörfer
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Katuns (traditionelle Bergsiedlungen)
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Villen
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Apartmentanlagen
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Ferienhäuser
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Pensionen
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Hostels
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Kleine Hotels
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Weitere touristische und gastronomische Einrichtungen
Besonders interessant ist die Möglichkeit zur Entwicklung eines Ethno-Dorfes mit mehreren Wohneinheiten, die im traditionellen Baustil errichtet und harmonisch in die natürliche Umgebung integriert werden können. Die Anlage kann neben den Unterkünften auch eine Rezeption, ein Restaurant, eine Café-Bar, einen Wellness- und Spa-Bereich, ein Geschäft, einen Kinderspielplatz, Werkstätten sowie Seminar- und Veranstaltungsräume umfassen.
Das Grundstück befindet sich in der Bauzone VI gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Niksic. Zulässig ist die Errichtung von Gebäuden mit einer Geschossigkeit von EG+DG oder UG+EG, wobei natürliche Baumaterialien wie Stein und Holz vorgesehen sind, um den authentischen Charakter des Projekts zu bewahren.
Die Planungsunterlagen sehen die Entwicklung eines Ethno-Dorfes mit mehreren Häusern, Parkplätzen und vollständiger touristischer Infrastruktur vor und eröffnen damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche touristische Konzepte.
Die Lage eignet sich hervorragend für die Entwicklung von:
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Öko-Resorts
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Wellness- und Retreat-Zentren
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Ethno-Dörfern
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Natur- und Abenteuertourismus
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Touristischen Investitionsprojekten
Entfernungen:
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Meer – ca. 30 km
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Niksic – ca. 40 km
Die Kombination aus großer Grundstücksfläche, attraktiven Bebauungsmöglichkeiten, direkter Umsetzbarkeit touristischer Projekte und einer außergewöhnlichen Naturlage macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines touristischen Projekts in Montenegro.
