Niksic, Ozrinici – Baugrundstück mit rechtlich gesicherter Bebauungsmöglichkeit
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ausgezeichnetes Baugrundstück in der Ortschaft Ozrinici bei Niksic, das klare rechtliche Voraussetzungen für die Wohnbebauung bietet. Der Standort ermöglicht den Bau mehrerer Wohneinheiten mit bis zu drei Ebenen und einer gesamten Bruttobaufläche von bis zu 600 m², wobei die Mindestgröße pro Haus 70 m² beträgt. Die Bebauung kann entweder nach dem eigenen Projekt des Käufers oder mit Unterstützung der Baufirma des Verkäufers erfolgen.
Die urbanistisch-technischen Bedingungen wurden erteilt, und ein vollständiges Architekturprojekt für die Häuser sowie die Gestaltung des Grundstücks liegt bereits vor. Anpassungen des Projekts, unter anderem hinsichtlich der Flächen und weiterer Details, sind auf Wunsch möglich. Gemäß dem aktuellen Plan ist auf jedem der drei Grundstücke der Bau eines eingeschossigen Hauses mit einer Fläche von 151 m² inklusive Terrassen vorgesehen, zusätzlich zu einem Nebengebäude – einer Sommerküche mit Grillbereich – mit 38 m². Die Gesamtfläche der beiden Objekte pro Grundstück beträgt 194 m² und ist für einen Haushalt konzipiert.
Die schlüsselfertige Bauoption umfasst den Kauf des Grundstücks, Planung und Projektierung, alle Versorgungsanschlüsse, die gärtnerische Gestaltung, Steuern sowie die Baugenehmigung. Der endgültige Preis hängt von der benötigten Grundstücksgröße ab. Die orientierende bebaute Fläche setzt sich aus einem Haus mit 151 m² und einer Sommerküche mit 38 m² zusammen, insgesamt 189 m².
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Entlang der gesamten Straße ist öffentliche Beleuchtung vorhanden. Hochgeschwindigkeitsinternet sowie die komplette kommunale Infrastruktur stehen zur Verfügung. Die Wasserversorgung ist aus zwei Quellen gesichert: aus dem städtischen Wassernetz sowie aus industriellem Wasser aus einem See, das im freien Gefälle zugeführt wird, kostenlos und ohne Mengenbegrenzung.
Preis für den Kauf eines Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 4.786 m²: 65.000 €.
Kauf des Grundstücks inklusive Bau ist nach Vereinbarung möglich, Preise ab 170.000 €.
Alle angegebenen Informationen gelten als korrekt und zuverlässig und wurden vom Verkäufer sowie aus geprüften Quellen bereitgestellt. Die endgültige Verantwortung für die Durchführung der erforderlichen Prüfungen liegt jedoch beim Käufer; die Beauftragung professioneller rechtlicher Unterstützung wird empfohlen.
