Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 677 m² im Ort Utjeha. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1 km, zur Hauptstraße rund 650 m. Die Lage ist ruhig und eignet sich gut für Wohnzwecke. Der Stromanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wesentliche Grundstücksparameter:
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Bebauungsgrad (Belegungsindex): 0,4
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Baudichte (Bauindex): 1,6
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zulässige Geschossigkeit: EG + 3 OG
Wichtiger Hinweis: Ein Teil des Grundstücks wird zukünftig vom Staat für die geplante Straßenerweiterung angekauft. Daher kann die exakte Fläche, die in die Berechnung der Indizes einfließt, derzeit nicht genau bestimmt werden. Nach vorläufigen Einschätzungen ist eine Bebauung von ca. 600 m² Bruttofläche möglich.
Die technischen Bedingungen wurden im September 2025 ausgestellt.
Alle Angaben gelten als korrekt und zuverlässig, basierend auf Informationen des Verkäufers und weiterer verlässlicher Quellen. Die endgültige Prüfung der Daten obliegt jedoch dem Käufer. Eine professionelle rechtliche Beratung wird ausdrücklich empfohlen.
