Urbanisiertes Grundstück 16.683 m² zwischen Budva und Tivat – Investmentgrundstück mit Baugenehmigungsparametern

Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 16.683 m² in Radanovići, strategisch gelegen zwischen Budva, Kotor und Tivat, einer der attraktivsten Regionen für Immobilieninvestitionen in Montenegro.

Für das Grundstück wurden im Jahr 2025 technische Bauparameter (UTU) ausgestellt.

Bauparameter

• Maximale Bebaubare Fläche (Footprint): bis zu 1.668 m²

• Maximale Bruttobaufläche (BRUTTO): bis zu 2.502 m²

• Gebäudehöhe: P+1 (Erdgeschoss + 1 Etage)

Nutzungszweck und mögliche Bebauung

Das Grundstück befindet sich in der Zone „Ostale prirodne površine – OP“, außerhalb der geschützten Zone, jedoch innerhalb der UNESCO-Pufferzone.

Laut aktuellen Bedingungen ist der Bau folgender Objekte möglich:

• Infrastruktur

• Gebäude für landwirtschaftliche Produktion

• Gebäude zur Verarbeitung mineralischer Rohstoffe

• Energieanlagen für Eigenbedarf (erneuerbare Energien)

• Touristische Anlagen, Campingplätze und Sport- und Freizeitflächen

• Wohngebäude und Nebengebäude für landwirtschaftliche Betriebe

• Objekte für ländlichen Tourismus

Darüber hinaus ist die Errichtung touristischer Unterkünfte vom Typ „Villa“ möglich.

Bauvoraussetzungen

• Mindestgröße der Bauparzelle: 3000 m²

• Maximale Geländeneigung: 25°

• Direkter Zugang über eine lokale Straße erforderlich

Auf dem Grundstück können ein oder mehrere Gebäude errichtet werden, sofern die vorgegebenen Parameter eingehalten werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe, wodurch sich eine angenehme Lage mit freiem Blick und natürlicher Umgebung ergibt.

Entfernungen:

• Strand Bigovo – 6,5 km

• Flughafen Tivat – 9 km

• Kotor – 13 km

• Strand Jaz – 12 km

• Budva – 14 km

Investmentpotenzial

Durch seine große Fläche, genehmigten Bauparameter und hervorragende Lage zwischen Budva, Tivat und Kotor bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten für Investoren und Entwickler.

Ideal geeignet für:

• Bau eines Villa-Komplexes

• Entwicklung eines Boutique-Resorts

• Eco-Tourismus Projekt

• Rural Tourism Resort

• Private Luxury Villa Estate

Eine seltene Gelegenheit, ein großes Entwicklungsgrundstück in einer der gefragtesten Regionen Montenegros zu erwerben.