Mediterrane Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer, Rezevici
Objektbeschreibung
Diese aus Stein erbaute Villa befindet sich in ruhiger, natürlicher Umgebung am höchsten Punkt des alten Dorfes Katun Rezevici. Sie bietet einen offenen 180-Grad-Panoramablick auf das Meer und beeindruckende Sonnenuntergänge über der Adria. Die Villa wurde 2016 fertiggestellt und verfügt über vollständige Unterlagen sowie alle erforderlichen Genehmigungen.
Die Lage ist ideal für Käufer, die Privatsphäre und Ruhe schätzen, fernab von touristischem Trubel. Die Villa ist das letzte Haus auf dem Hügel, angrenzend an alte Steingebäude, auf einer Höhe von etwa 170 Metern über dem Meeresspiegel.
Der Außenbereich umfasst einen modernen Swimmingpool mit Salzwasseraufbereitung und dekorativen Wasserelementen. Die Garage befindet sich unterhalb des Pools.
Hinter dem Haus liegen ein alter Garten und ein Obstgarten, die zur Immobilie gehören. Direkt hinter der Villa befindet sich zudem ein kleiner historischer Dorfbrunnen aus den 1930er-Jahren.
Aufteilung des Hauses:
– Erdgeschoss: Küche, Essbereich und Wohnzimmer als großzügiger offener Wohnraum
– Obergeschoss: zwei sehr große Schlafzimmer
– Badezimmer: ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne, jeweils eines pro Etage
– Dachgeschoss: großer Abstellraum
Die gesamte Wohnfläche der Villa inklusive Terrassen beträgt 194 m², die Garage hat eine Fläche von 23 m². Die Grundstücksfläche beträgt 605 m². Die Bausubstanz ist solide, und die Fassade befindet sich in gutem technischem Zustand.
Im Preis inbegriffen sind ein digitales Designkonzept sowie ein kompletter Renovierungsplan, erstellt von einem Innenarchitekten.
Ein Anschluss an die städtische Wasserversorgung ist vorhanden.
Die Dokumentation ist 1/1, ohne Belastungen.
Katun Rezevici ist ein kleines und äußerst ruhiges Dorf, das auf halber Strecke zwischen Budva und Bar liegt. Im Ort befindet sich eine Bushaltestelle, und das Kloster Rezevici ist fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien sowie eine Tankstelle befinden sich in Petrovac, etwa 3 km entfernt.
