Luxusvilla direkt an der ersten Meereslinie in Stoliv, Bucht von Kotor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine exklusive Luxusvilla in erster Meereslinie im malerischen Küstenort Stoliv, einer der begehrtesten Lagen der Bucht von Kotor, zwischen Kotor und Tivat.
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre und hochwertige Bauqualität konzipiert. Von allen Ebenen der Immobilie genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Kotor.
Grundstücksfläche: 506 m²
Gesamtfläche der Villa: 371 m²
Nutzfläche: 325 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Abstellraum, Technikraum, zusätzlicher Wassertank als Reserve sowie der Technikraum für den Pool.
Erste Etage:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Flur, Gäste-WC, Garderobe, Garage, Technikraum, Abstellraum sowie eine Terrasse mit Swimmingpool und Meerblick.
Zweite Etage:
Loungebereich, Loggia, Flur, vier Schlafzimmer, davon zwei als Gästezimmer vorgesehen, vier Badezimmer sowie eine Terrasse mit offenem Blick auf das Meer.
Die Villa ist mit modernen technischen Systemen und hochwertiger Ausstattung ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Dazu gehören ein automatisches Bewässerungssystem mit Regensensor, eine biologische Kläranlage mit automatischer Abwasseraufbereitung, ein System zur unterbrechungsfreien Wasserversorgung, ein Zentralboiler mit 300 Litern Fassungsvermögen, geräuscharme Wasserinstallationen, elektrische Fußbodenheizung in Fluren und Badezimmern sowie ein LG Multi-Split-Klimasystem. Für zusätzliche Sicherheit sorgen ein modernes Videoüberwachungssystem sowie ein professionelles Alarmsystem mit direkter Verbindung zu einem Sicherheitsdienst.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Villa direkt am Meer in einer der attraktivsten Regionen Montenegros zu erwerben. Sie eignet sich ideal als luxuriöser Wohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder langfristige Kapitalanlage an der Adriaküste.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
