Gut positioniertes Baugrundstück in Lesevici, nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein urbanisiertes Grundstück in Donji Grbalj, im Ort Lesevici, etwa 1,2 km vom Meer in Bigova sowie rund 4–5 km von Tivat, dem Flughafen und Kotor entfernt.
Das Grundstück liegt direkt an der Straße Richtung Bigova, während die Hauptstraße Tivat–Budva nur ca. 1 km entfernt ist, was eine gute Anbindung gewährleistet.
Gesamtfläche des Grundstücks: 1.575 m². Das Grundstück ist vollständig durch die urbanistischen Parameter abgedeckt, mit einer zulässigen Bruttogeschossfläche (BRGP) in gleicher Höhe. Es befindet sich in einer Wohnzone, vorgesehen für Wohnen, gemischte Nutzung und Tourismus.
Urbanistische Parameter:
– Bebauungsindex: 0,4
– Geschossflächenindex: 1
– Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Etagen (P+2)
Die Dokumentation ist 1/1, ohne Belastungen.
Das Grundstück bietet eine gute Möglichkeit für den Bau in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bei gleichzeitig guter Anbindung. Strom ist auf dem Grundstück vorhanden, städtische Wasserversorgung ist verfügbar, und es besteht ein leichter Meerblick.
