Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gut positioniertes Baugrundstück, direkt an einer asphaltierten Straße im Ort Kavac, in der Gemeinde Kotor, etwa 3 km von der Küste entfernt.
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und eine Gesamtfläche von 10.850 m². Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, wodurch sich das Grundstück ideal für eine größere Investition eignet.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs des Urbanistischen Plans und erlaubt den Bau von Wohnobjekten mit Apartments, Villen oder eines Hotels, gemäß den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung: Das Meer, das Zentrum von Tivat, Porto Montenegro und Kotor sind in etwa 20 Autominuten erreichbar, während Budva, Lustica Bay und Portonovi rund 30 Minuten entfernt liegen.
Die zentralen und oberen Bereiche des Grundstücks bieten einen teilweisen Blick auf das Meer, die Halbinsel Lustica und die Bucht von Tivat.
Städtebauliche Parameter:
• Bebauungskoeffizient (GRZ): 0,4
• Geschossflächenzahl (GFZ): 1
• Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2
