Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 27.416 m² in Grahovo, Gemeinde Niksic, auf etwa 940 Metern Höhe über dem Meeresspiegel.
Gemäß den Urbanistisch-Technischen Bedingungen aus dem Jahr 2024 sowie dem Raumordnungsplan der Gemeinde Niksic ist auf diesem Grundstück die Entwicklung touristischer Projekte durch direkte Anwendung der Planungsunterlagen möglich.
Zulässig sind unter anderem:
- Ethno-Dörfer
- Katuns (traditionelle Bergsiedlungen)
- Villen
- Apartmentanlagen
- Ferienhäuser
- Pensionen
- Hostels
- Kleine Hotels und weitere touristische Einrichtungen
Besonders interessant ist die Möglichkeit, ein Ethno-Dorf mit mehreren Wohneinheiten zu entwickeln, die im traditionellen Baustil errichtet und harmonisch in die natürliche Umgebung integriert werden. Die Anlage kann Unterkünfte sowie ergänzende Einrichtungen wie Rezeption, Restaurant, Café-Bar, Wellness- und Spa-Bereich, Geschäft, Kinderspielplatz, Werkstätten und Seminarräume umfassen.
Das Grundstück befindet sich in der Bauzone VI gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Niksic. Zulässig ist die Errichtung von Gebäuden mit einer Geschossigkeit von Erdgeschoss + Dachgeschoss (EG+DG) oder Untergeschoss + Erdgeschoss (UG+EG) unter Verwendung natürlicher Baumaterialien wie Stein und Holz. Die Planung sieht ein Ethno-Dorf mit mehreren Häusern, Parkplätzen und vollständiger touristischer Infrastruktur vor.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Tourismus, Wellness- und Retreat-Zentren, Öko-Resorts oder einen touristischen Investitionskomplex in unberührter Natur.
Entfernungen:
- Meer – ca. 30 km
- Niksic – ca. 40 km
Die ruhige Naturlage, die attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und die großzügige Grundstücksfläche machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in Montenegro.
