Rechte und Pflichten in Bezug auf Gemeinschaftsräume
Haben Sie eine Wohnung in einem Komplex mit Swimmingpool gekauft? Haben Sie erhebliches Geld für eine Garage oder einen grünen Garten neben der Wohnung ausgegeben, aber wissen nicht genau, welche Rechte Sie an diesen Einrichtungen haben?
Diese Frage wird in der Praxis von Anwälten immer häufiger gestellt und hat keine einfache Antwort.
Der montenegrinische Immobilienmarkt ist durch begrenzten Raum und Land als Ressource eingeschränkt, sodass es logisch ist, dass ein großer Teil der Käufe auf Wohnungen entfällt. Ebenso ist es zu erwarten, dass bei der Wahl einer Wohnung ein erheblicher Teil der Entscheidung von den Annehmlichkeiten des Gebäudes abhängt, wie Parkplätze, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Höfe.
Deshalb muss sich ein Käufer, insbesondere wenn er aus dem Ausland kommt, vor einer solchen Entscheidung fragen: Welche Garantie habe ich, dass ich diesen Raum für immer nutzen kann und dass er gepflegt und nutzbar bleibt?
