Villa mit Meerblick, Pool und großzügigen Terrassen – Mojdez, Herceg Novi
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Villa in Mojdez, Herceg Novi, ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe, viel Platz und eine naturnahe Umgebung schätzen. Durch ihre erhöhte Lage bietet die Immobilie einen Panoramablick auf das Meer, das grüne Tal, die Berge und die Insel Mamula.
Die Villa befindet sich auf einem 628 m² großen Grundstück. Die Gesamtfläche einschließlich Terrassen und Dachgeschoss beträgt 354 m², davon entfallen 166 m² auf die Wohnfläche.
Raumaufteilung und Ausstattung
Der Hauptwohnbereich umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zwei begehbare Kleiderschränke, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, einen Abstellraum sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin/Ofen, der in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Küche ist vollständig mit Bosch-Geräten ausgestattet. Zur Einrichtung gehören hochwertige italienische und indonesische Möbel sowie Vintage-Kronleuchter aus Italien. Alle Räume sind klimatisiert.
Zusätzlich steht ein 83 m² großes Dachgeschoss mit Fenster zur Verfügung, das je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers individuell genutzt und gestaltet werden kann.
Auf zwei Ebenen befinden sich zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 97 m², die viel Platz zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks bieten.
Pool und Außenbereich
Auf dem Grundstück befindet sich ein 11 × 3 m großer Infinity-Pool. Der Bereich rund um den Pool ist mit Holzdecking gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Outdoor-Lounge.
Der gepflegte Garten und die Stützmauern sind mit Naturstein verkleidet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Zitronenbaum, Ziersträucher, Blumen und eine Rasenfläche. Zudem stehen 3 private Stellplätze zur Verfügung.
Separates Studio-Apartment
Zur Villa gehört außerdem ein separates zweigeschossiges Studio mit eigenem Eingang, kleiner Küche, Dusche und WC. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Schlafplatz für eine Person. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste oder als separater privater Wohnbereich.
Lage
Die Villa liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Mojdez, abseits vom Stadtlärm. Gleichzeitig sind die Küste und die wichtigsten Einrichtungen mit dem Auto gut erreichbar:
- ca. 10 Minuten zum nächsten Strand;
- ca. 15 Minuten ins Zentrum von Herceg Novi;
- ca. 7 Minuten zum Hypermarkt.
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick auf Meer, Berge und Natur suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Küste und die städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Immobilie ist lastenfrei.
