Villa Aquila – Prčanj, Boka Kotorska

ID
2.200.000€
Region
Was
Haus
Fläche
479m2
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Beschreibung

Hervorragender mediterranischer Zufluchtsort, eine Villa mit panoramischem Blick auf das Meer und die Berge um die Bucht von Kotor.

Brutto-Fläche: 479 m2

Netto-Fläche des Inneren: 373 m2

Insgesamte Fläche der Parzelle: 3.711 m2 (+ Anteil der Zufahrtstraße und des Gästeparkplatzes)

Schlafzimmer: 5.

Badezimmer (+WC): 5 (+1 WC und Sauna).

Schwimmbad: 8 x 6 m2

 

Hervorragendes Zuhause.

Villa Aquila, zu der man mit einer Privatstraße und einem sicheren Schutztor fährt, ist ein geräumiges modernes Haus mit 5 Schlafzimmern und luxuriösem Innerem, einer Sauna, einem Infinitypool und einer Doppelgarage. Premium Küche (Nobilia/Bosch) und ausgestattetes Badezimmer (V&B, Catalano, HansG), Keramik und Boden (Florim, Porcelanosa und natürlicher Stein). Wohnraum und Badezimmer mit Bodenheizung, eingebauter Klimaanlage und Deckenventilation.

Sie ist in einer friedlichen, aber trotzdem auch lebhafter Ecke in der Bucht von Kotor verorted, die von UNESCO geschützt ist. Diese Villa bietet den perfekten Zufluchtsort an, mit einem wunderbaren Meerblick, von Bergen und geräumigen mediterranischen Gärten umgegeben. Der Stil der Villa ist elegant, mit reinen Linien und offenen, geräumigen Innenräumen. Die Wände sind aus mediterranischem Kalkstein. Charakteristische Pultdächer aus Terracotta schweben über bodentiefen Fenstern, die maximal das natürliche Licht vermehren und einen ungestörten, dramatischen Blick auf die Bucht, die Kotor-Altstadt und die Berge hinter ihr ermöglichen.

Villa Aquila bietet eine Traumkombination an: friedliche Einsamkeit auf der einen Seite, auf der anderen die Nähe zum lokalen Hafen, kurze Fahrt zur historischen Altstadt von Kotor, zum luxuriösen Jachthafen Porto Montenegro und zum internationalen Flughafen Tivat.

Villa Layout.

 

  1. Stock: Eingangsrezeption mit Glaswänden, die nach der Hofterrase und dem Schwimmbad gerichtet ist. Links ist der Wohnraum mit hoher Decke, Holzofen und Küche mit panoramischem Blick auf die Buchte und Berge. Rechts ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Schwimmbad, ein zusätzliches Zweibettzimmer, Badezimmer und Sauna, WC für Gäste.
  2. Stock: drei große Zweibettzimmer mit Badezimmer, Terrasse.

Ergeschoss: große Doppelgarage, Turnhalle, Wäscherei, Abstell- und Technikraum (zentrale Kontrolle und Klimaanlage, CCTV, Video-Sprechanlage, Brandschutz, WLAN).

Draußen: Infinitypool und Dusche, Boden, geflieste Kalksteinterrassen und -grill, riesige wilde Gärten.

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