Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 2.342 m² großes urbanisiertes Baugrundstück im Stadtteil Topla in Herceg Novi. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen schönen Blick auf das Meer.
Die Liegenschaft besteht aus vier urbanisierten Bauparzellen. Für jede Parzelle ist eine Bebauung mit bis zu 1.000 m² Bruttogeschossfläche möglich, sodass sich ein gesamtes Baupotenzial von bis zu 4.000 m² Bruttogeschossfläche ergibt.
Die Grundstücke liegen in einer Wohnbauzone mittlerer Bebauungsdichte und eignen sich hervorragend für die Errichtung von vier Wohngebäuden oder einer hochwertigen Wohnanlage.
Für das Grundstück wurden bereits Urbanistisch-Technische Bedingungen (UTU) erteilt.
Topla gehört zu den beliebtesten und praktischsten Wohnlagen in Herceg Novi. Zwischen dem Stadtzentrum und Igalo gelegen, eignet sich der Stadtteil sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die touristische oder langfristige Vermietung.
Geschäfte, Schulen, Apotheken, Cafés, Sporteinrichtungen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Meer und die Promenade Pet Danica sind etwa 1,5 bis 2 km entfernt. Das Stadtzentrum von Herceg Novi sowie die Altstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: 2.342 m²
- Vier urbanisierte Bauparzellen
- Bebauungsmöglichkeit von bis zu 1.000 m² Bruttogeschossfläche je Parzelle
- Gesamtes Baupotenzial: bis zu 4.000 m² Bruttogeschossfläche
- Wohnbaugebiet mittlerer Bebauungsdichte
- Urbanistisch-Technische Bedingungen (UTU) liegen vor
- Meerblick
- Attraktive Wohnlage mit kompletter Infrastruktur
- Gute Anbindung an das Stadtzentrum, Igalo und die Küste
Eine seltene Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines größeren Wohnprojekts in einer der begehrtesten Lagen von Herceg Novi – mit klar definierten Bebauungsparametern und erheblichem Entwicklungspotenzial.
