Traditionelles Steinhaus zur Renovierung in erster Meereslinie in Kostanjica

Zum Verkauf steht ein traditionelles, dreigeschossiges Steinhaus in Reihenbauweise, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im malerischen Ort Kostanjica an der Bucht von Kotor.

Das Haus liegt direkt gegenüber dem historischen Perast, etwa 20 km von der Altstadt von Kotor und laut Objektangaben jeweils rund 5 km von Tivat, Porto Montenegro und Herceg Novi entfernt. Die internationalen Flughäfen Tivat und Dubrovnik sind laut diesen Angaben etwa 15 km entfernt.

Das Haus verfügt über drei Wohnebenen und ein Dachgeschoss. Zum Grundstück gehören ein vorderer Hof mit Meerblick und zwei Stellplätzen sowie ein rückwärtiger Garten mit vier terrassenförmig angelegten Ebenen im Grünen. Dieser Bereich bietet Potenzial für einen gemütlichen Außenbereich mit Swimmingpool.

Objektdaten:
- Grundstücksfläche: 263 m²
- Gebäudegrundfläche: 47 m²
- Wohnfläche: 108 m²
- Hof- und Gartenfläche: 206 m²
- Zusätzliches Nebengebäude im Hof

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Abstellraum.

1. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Zugang zum hinteren Garten. Eine Innentreppe verbindet diese Etage mit dem Erdgeschoss.

2. Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Flur und Zugang zum Dachgeschoss. Diese Etage ist über eine Außentreppe erreichbar.

Von allen Ebenen und Räumen bietet sich ein schöner, freier Blick auf das Meer.

Zustand und Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus steht seit längerer Zeit leer und muss vollständig renoviert werden. Strom- und öffentliche Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Neben der Nutzung als Wohnhaus direkt am Meer bietet die Immobilie auch Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Ferienapartments, Restaurant oder kleiner Gastronomiebetrieb, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere gute Fischrestaurants, gepflegte Badebereiche mit Strandbars sowie moderne Ferienanlagen.

Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein traditionelles Steinhaus in erster Meereslinie an der Bucht von Kotor renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.