Objektbeschreibung
Villa Luma ist eine stilvoll gestaltete Villa mit vier Schlafzimmern in Tripovići, einem ruhigen Wohnviertel von Tivat, auf einer erhöhten Lage oberhalb der Stadt und des Yachthafens Porto Montenegro.
Die Villa verfügt über 220 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 894 m², das von einem liebevoll angelegten mediterranen Garten mit Oliven-, Orangen-, Zitronen-, Feigen- und Granatapfelbäumen umgeben ist.
Das Herzstück des Hauses bildet ein heller und großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und einer vollständig ausgestatteten modernen Küche. Große Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse mit schönem Blick auf den Garten und das Meer.
Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, ein separates Arbeitszimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer bietet Einbauschränke, ein großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche sowie Zugang zu einer überdachten privaten Terrasse. Das Arbeitszimmer kann bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit mehreren Sitz- und Essbereichen, einem Grillplatz, einer Pergola sowie üppiger mediterraner Bepflanzung, die Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre während des größten Teils des Jahres schafft.
Zur Immobilie gehören eine Garage, fünf Außenstellplätze sowie ein zusätzlicher Abstellraum unterhalb der Villa. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Auf dem Grundstück ist der Bau eines Swimmingpools mit Sonnenterrasse vorgesehen. Die endgültige Ausführung kann in Absprache mit dem Käufer festgelegt werden.
Trotz der ruhigen Lage ist die Villa nur wenige Fahrminuten von Porto Montenegro, dem Zentrum von Tivat, Schulen, Stränden und sämtlichen wichtigen Einrichtungen entfernt. Sie eignet sich hervorragend als komfortables Familienhaus oder als hochwertige Ferienimmobilie in Meeresnähe.
