Objektbeschreibung
Eingebettet in das ruhige Viertel Dubrava in Dobra Voda, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, bietet diese Villa eine gelungene Kombination aus modernem Komfort, funktionalem Design und mediterranem Charakter. In zweiter Reihe zum Meer gelegen, verfügt sie über einen direkten Zugang zum Strand und beeindruckende Panoramablicke auf die Adria.
Die Immobilie umfasst einen privaten Swimmingpool (11 x 3 m) mit Wärmepumpe (Wassertemperatur bis 40 °C im Sommer und 27–28 °C im Winter), großzügige Terrassen sowie einen liebevoll angelegten Garten – die ideale Umgebung für Entspannung das ganze Jahr über.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Garage für drei Fahrzeuge, Technikraum
• Erste Etage: Eingangsbereich, Waschküche, Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Zugang zur Terrasse mit Blick auf Meer und Pool
• Zweite Etage: Badezimmer mit Sauna und Whirlpool-Badewanne, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Terrasse und Meerblick, Schlafzimmer mit französischem Balkon und Gartenterrasse, Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Badewanne und Terrasse mit Meerblick
• Dritte Etage: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Meerblick-Terrasse, große Dachterrasse mit freiem Horizontblick
Hauptmerkmale:
• 4 Schlafzimmer und 4 moderne Badezimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Private Terrassen mit spektakulären Ausblicken
• Garage und privater Pool mit Liegebereich
• Sauna und zwei Whirlpool-Badewannen
Grundstücksgröße: 584 m²
Wohnfläche netto: 318 m²
Bruttofläche: 375 m²
Die Villa bietet ein umfassendes Wellness-Erlebnis mit Sauna und zwei Whirlpool-Badewannen für vollkommene Entspannung. Während der Sommermonate genießt man den Pool und die großzügigen Terrassen, in der kühleren Jahreszeit lädt die Wellness-Zone zum Wohlfühlen ein.
Die Lage ermöglicht einen bequemen Spaziergang von etwa 12 Minuten zum Strand. Die Stadt Bar, der Yachthafen sowie der Nationalpark Skutarisee sind mit dem Auto leicht erreichbar. Der Flughafen Podgorica liegt rund 54 km entfernt.
Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die eine luxuriöse Residenz, ein Feriendomizil oder eine Investition suchen – eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und unvergesslichen Meerblicken.
