Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus in Zagrađe, Gemeinde Sutomore, gelegen in einer ruhigen und friedlichen Umgebung mit offenem Meerblick.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 302 m², davon entfallen 182 m² auf die Grundfläche des Hauses und 120 m² auf den Hof. Auf dem Grundstück wurde zudem ein zusätzlicher Wohnbereich von ca. 70 m² errichtet, der nicht eingetragen ist. Die gesamte Wohnfläche beträgt 249 m².
Das Haus verfügt über drei separate Eingänge, was die Aufteilung in mehrere funktionale Einheiten ermöglicht und Flexibilität in der Nutzung bietet:
- Das Obergeschoss hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einer geschlossenen Terrasse, die als Wohnzimmer mit Meerblick genutzt wird, einer Küche und einem Badezimmer.
- Das untere Geschoss mit zwei Eingängen umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Badezimmer, eine geschlossene Terrasse zur Erholung sowie ein Schlafzimmer.
- Angrenzend befindet sich ein neugebauter Teil im Rohbauzustand, der einen großen Raum, eine Innentreppe zu einem zusätzlichen Raum sowie weitere, noch nicht fertiggestellte Etagen umfasst. Dieser Bereich bietet Potenzial für den Ausbau zu einem separaten Apartment.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie Wassertanks mit einem Gesamtkapazität von 14 m³, obwohl das Haus an das städtische Wassernetz angeschlossen ist.
Diese Immobilie bietet Potenzial sowohl für das Familienleben und den Urlaub als auch als Investition in Form von Apartmentvermietung. Weitere Investitionen in die Fertigstellung sind erforderlich, insbesondere im neugebauten Bereich.
Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1 km.
Ein Antrag auf Legalisierung wurde eingereicht.
