Großzügiges Familienhaus mit hoher Kapazität in Igalo, Herceg Novi

In attraktiver Lage von Igalo, unterhalb der Magistrale, in der Gemeinde Herceg Novi, befindet sich diese Immobilie, die aus zwei Wohngebäuden besteht. Sie eignet sich hervorragend sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition zur touristischen Vermietung.

Gebäude 1 – Großes Familienhaus (Erdgeschoss + Erste Etage + Dachgeschoss, 183 m²)

Das Hauptgebäude besteht aus Erdgeschoss, erster Etage und Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 183 m². Es handelt sich um ein Doppelhaus, das funktional als eine Wohneinheit organisiert ist. Alle Ebenen sind durch eine interne zweiläufige Treppe verbunden.

Erdgeschoss und Untergeschoss

Der Haupteingang befindet sich auf der Westseite vom Vorgarten aus. Ein weiterer Eingang befindet sich auf der Ostseite mit Zugang vom Hinterhof und von der Straße.

Das Erdgeschoss umfasst:

• Geräumige Küche mit Essbereich und Speisekammer
• Wohnzimmer
• Flur
• Badezimmer

Küche und Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten einen Blick auf den Vorgarten sowie viel Tageslicht.

Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Eingang.

Erste Etage

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick.

Dachgeschoss

• Großes Schlafzimmer auf der Westseite
• Zusätzliches kleineres Zimmer
• Badezimmer
• Großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Meerblick

Die große Dachterrasse ist eines der Highlights dieser Immobilie und bietet ideale Bedingungen, um Sonnenuntergänge und das mediterrane Klima zu genießen.

Gebäude 2 – Kleineres Wohnhaus (Untergeschoss + Erdgeschoss + Erste Etage, 62 m²)

Das zweite Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Etage mit einer Gesamtnutzfläche von 62 m².

• Das Untergeschoss auf Straßenniveau dient als Garage oder Wirtschaftsraum.
• Eine Innentreppe verbindet die unteren und oberen Ebenen.
• Eine Außentreppe an der Südseite verbindet Erdgeschoss und erste Etage.
• Das Untergeschoss ist zusätzlich direkt vom Hof aus zugänglich.

Dieses Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zwei separate Ferienwohnungen oder als Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen.

Vorteile der Immobilie

• Meerblick
• Zwei separate Gebäude auf einem Grundstück
• Potenzial für mehrere Wohneinheiten
• Hervorragend für touristische Vermietung geeignet
• Ruhige Lage in Meeresnähe
• Gute Anbindung an Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
• Stellplätze für bis zu 3 Fahrzeuge (Garage plus 2 Außenstellplätze)

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für eine große Familie oder für Investoren, die Wohnen und Vermietung in einer der begehrtesten Regionen Montenegros kombinieren möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.