Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 30.283 m² großes Grundstück in ruhiger, natürlicher Umgebung, nur 3 km von Cetinje entfernt.
Das Grundstück ist über einen Schotterweg erreichbar und größtenteils mit dichter niedriger Vegetation und Wald bewachsen. Teilweise ist das Gelände felsig. Die natürliche Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Von der Gesamtfläche befinden sich 11.487 m² innerhalb des detaillierten Bebauungsplans (DUP). Für diesen Bereich gelten folgende Planungsparameter:
- Bebauungsindex: 0,5
- Geschossflächenindex: 0,5
- Zulässige Geschossigkeit: P (Erdgeschoss)
- Maximale Gebäudehöhe: nicht gesondert festgelegt und abhängig von den funktionalen Anforderungen der vorgesehenen Nutzung
Dank der großzügigen Fläche, der natürlichen Umgebung und des innerhalb des DUP gelegenen Grundstücksteils bietet die Immobilie Potenzial für die Entwicklung verschiedener touristischer, gastronomischer, freizeitbezogener oder landwirtschaftlicher Projekte, im Einklang mit den geltenden Planungsbedingungen und Vorschriften.
Das Grundstück eignet sich besonders für Investoren und Käufer, die eine großzügige Fläche mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage und dennoch in geringer Entfernung von Cetinje suchen.
