Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in dem ruhigen und malerischen Ort Kavač, ideal gelegen zwischen Kotor und Tivat. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit hervorragendem Potenzial für ein exklusives Wohn- oder Tourismusprojekt zu erwerben.
Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf die Adria und die umliegenden Berge. Dank der sanften Hanglage sind ein freier Panoramablick und zusätzliche Privatsphäre gewährleistet.
Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche beträgt 4.757 m².
Bebaubarkeitsindex: 0,8
Überbauungsgrad: 0,3
Bebaubare Grundstücksfläche: 1.784 m²
Laut erteilter Genehmigung ist der Bau eines Gebäudes mit Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss (P+1+DG) erlaubt. Zusätzlich kann ein Untergeschoss für Garagen und technische Räume errichtet werden – diese Fläche wird nicht zur Bruttogeschossfläche hinzugerechnet.
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Villenkomplexes, eines Boutique-Hotels oder luxuriöser Apartments.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Porto Montenegro, der Flughafen Tivat und die UNESCO-geschützte Altstadt von Kotor.
Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, und alle notwendigen Anschlüsse befinden sich in der Nähe – eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein exklusives Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial suchen.
