Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Anwesen von 4.488 m² im traditionellen montenegrinischen Dorf Pobrdje, in der Nähe von Tivat und Kotor. Das Grundstück umfasst mehrere authentische Steinhäuser, gepflegte Wiesen und eine alte Tenne, alles umgeben von traditionellen Steinmauern. Es verfügt über Strom- und Wasseranschluss und bietet einen herrlichen Blick auf Tivat, das Meer und die umliegenden Berge.
Die Umgebung ist ruhig und von viel Grün geprägt, was Privatsphäre und eine harmonische Verbindung mit der Natur gewährleistet. Die Steinhäuser wurden sorgfältig renoviert – mit neuen Dächern und restaurierten Steinmauern.
Das Anwesen umfasst insgesamt drei Gebäude:
- Das Hauptsteinhaus mit einer Grundfläche von 120 m², auf zwei Ebenen
- Zwei kleinere Steinhäuser mit Flächen von 32 m² und 25 m², ideal als Nebengebäude oder Gästeeinheiten
Dieses Anwesen ist sowohl ein perfekter Rückzugsort in der Natur als auch eine sichere Investition mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Gemäß den gültigen städtebaulichen und technischen Bedingungen ist auf dem Grundstück eine Bebauung unter folgenden Parametern möglich:
- Fläche der städtebaulichen Parzelle: 4.000 m²
- Maximaler Bebauungsindex: 0,4 (1.600 m²)
- Maximaler Bruttogeschossflächenindex: 1 (4.000 m²)
- Zulässige Etagen: Erdgeschoss + 2
Diese Parameter bieten ideale Voraussetzungen für die Entwicklung von Land- oder Ethnotourismusprojekten. Die Lage ist zudem äußerst günstig – die Industriezone mit allen Einrichtungen ist nur 4 km entfernt, während Tivat und Kotor etwa 10 km vom Anwesen liegen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
