Etabliertes Öko-Tourismus-Anwesen mit hohem Investitionspotenzial in Montenegro
Objektbeschreibung
Dieses über viele Jahre entwickelte Familienanwesen verbindet gezielt nachhaltige Landwirtschaft und authentischen Tourismus in einer beeindruckenden natürlichen Umgebung. Heute stellt es einen vollständig betriebenen und anerkannten Tourismusbetrieb in einer der attraktivsten Bergregionen Montenegros dar.
Das Grundstück umfasst ca. 65.000 m² und besteht aus insgesamt 17 Objekten, darunter:
– 9 Gästebungalows
– Voll funktionsfähiges Restaurant
– Haupthaus der Familie
– Zusätzliche Apartmenteinheiten
– Garage, Keller, Lagerflächen und Waschräume
– Eine Hangwohnung mit Panoramablick (unfertig)
– Traditionelle Räucherkammer (Trocknungsanlage)
– Zwei hochwertige Scheunen (12 × 7 m und 16 × 7 m)
Das Anwesen ist für den Ganzjahresbetrieb und autarkes Leben ausgelegt. Eine Solaranlage deckt den gesamten Strombedarf, während das Wasser aus einer hochwertigen natürlichen Quelle stammt. Die Zufahrtsstraße ist vollständig asphaltiert, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist vorhanden. Alle Gebäude sind vollständig legalisiert.
Das Anwesen ist bereits als anerkanntes Tourismusziel positioniert und weist eine starke Sommerauslastung auf. Mit einer moderaten Zusatzinvestition – beispielsweise durch den Bau eines kleinen Skilifts – besteht klares Potenzial für einen Ganzjahresbetrieb als Resort. Die Lage auf etwa 1.200 Metern Höhe sorgt für verlässliche Winterbedingungen.
Ein wesentliches Merkmal ist das Farm-to-Table-Konzept, bei dem vor Ort produzierte Lebensmittel direkt im Restaurant serviert werden, was Authentizität schafft und zusätzliche Einnahmequellen generiert.
Die Größe und Lage des Anwesens machen es geeignet für:
– Naturorientierte Retreats und Camps
– Workshops und Bildungsprogramme
– Firmenaufenthalte und private Veranstaltungen
– Private Nutzung als Landanwesen
Die Vermarktung erfolgt über Plattformen wie Booking.com, soziale Netzwerke sowie eine starke Basis an wiederkehrenden Gästen, was für konstante Qualität und Reputation spricht.
Das Anwesen bietet Flexibilität als rentables Tourismusgeschäft, als Investition im Hospitality-Bereich oder als privater Rückzugsort in der Natur. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein betriebsbereites, energieautarkes und skalierbares Anwesen in einer unberührten natürlichen Umgebung zu erwerben.
