Erfolgreiche Apartmentanlage mit Pool und etabliertem Tourismusbetrieb – Skutarisee
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig betriebsbereite Apartmentanlage in ruhiger und authentischer Umgebung, nur vier Fahrminuten von Virpazar und dem Nationalpark Skutarisee entfernt. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und verfügt über einen seit vielen Jahren erfolgreich geführten Tourismusbetrieb mit ausgezeichneten Gästebewertungen und einer etablierten Präsenz auf den führenden Buchungsplattformen.
Die Lage verbindet Natur und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Das Meer ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Hauptstadt Podgorica. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Hikingwege des Nationalparks Skutarisee. Das malerische Rijeka Crnojevića liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt.
Die Anlage befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück mit 3.000 m² und umfasst:
- Haupthaus mit 360 m² Bruttofläche (261 m² Wohnfläche)
- Swimmingpool 11 × 5 m
- Privater Parkplatz
- Nebengebäude mit 32 m² und WC
- Voll ausgestattetes Fertighaus mit 24 m², Küche, Badezimmer, Wohnbereich und Schlafbereich
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich vier komplett ausgestattete Ferienwohnungen – zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei Studio-Apartments – jeweils mit eigenem Badezimmer und Terrasse.
Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Die Unterlagen sind in Ordnung. Die Anlage kann ohne Unterbrechung als touristischer Betrieb weitergeführt oder als privater Wohnsitz genutzt werden.
Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel, Geräte, Dekorationen und Inventar in allen Gebäuden sowie die komplette Ausstattung des Außenbereichs mit Pool, Sonnenliegen, Cabanas, Sonnenschirmen, Pooltechnik und allen weiteren Einrichtungen, die für den laufenden Betrieb erforderlich sind. Der neue Eigentümer kann den Betrieb unmittelbar nach der Übernahme ohne zusätzliche Investitionen fortführen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den komplett etablierten Tourismusbetrieb zu übernehmen. Dazu gehören die bestehenden Profile auf Buchungsplattformen, ein treuer Kundenstamm, Geschäftskontakte, Kooperationen sowie sämtliche eingespielten Betriebsabläufe.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück mit einer Gesamtfläche von bis zu 12.000 m² zu erwerben. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Unterkunftskapazitäten oder zur Entwicklung weiterer touristischer Einrichtungen.
Wichtiger Hinweis: Ausländische Staatsangehörige können diesen zusätzlichen Grundstücksteil gemäß der geltenden Gesetzgebung Montenegros ausschließlich über eine in Montenegro registrierte Gesellschaft erwerben.
