Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1.227 m² großes Baugrundstück in einer attraktiven Lage von Dobra Voda an der Bar Riviera. Das Grundstück befindet sich auf etwa 215 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Adria sowie eine ruhige Umgebung – ideal für den Bau einer Villa, eines Apartmenthauses oder eines kleineren Wohnprojekts.
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und ermöglicht dadurch eine optimale Planung und Bebauung.
Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 600 Meter Luftlinie beziehungsweise rund 1,5 km über die Straße.
Für das städtebauliche Grundstück, das mehrere Katasterparzellen einschließlich dieser Parzelle umfasst, wurden im Jahr 2025 die Urbanistisch-Technischen Bedingungen (UTU) erteilt.
Die zulässigen Bebauungsparameter lauten:
- Bebauungskoeffizient: 0,40
- Ausnutzungskoeffizient: 1,50
- Zulässige Gebäudehöhe: bis zu 4 Geschosse
Ein Stromanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und erleichtert die Umsetzung eines Bauprojekts.
Dobra Voda zählt zu den gefragtesten Standorten an der Bar Riviera und überzeugt mit kristallklarem Meer, schönen Stränden sowie einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Anlageimmobilien. Dieses Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines privaten Wohnhauses als auch für die Entwicklung eines touristischen oder wohnwirtschaftlichen Projekts in Montenegro.
Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer sowie aus Quellen, die als zuverlässig gelten. Für deren vollständige Richtigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, vor Abschluss des Kaufvertrags sämtliche Unterlagen, Bebauungsbedingungen und sonstigen relevanten Informationen eigenständig zu prüfen und bei Bedarf unabhängige rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.
