Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine alte Steinvilla in äußerst attraktiver Lage, in zweiter Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Küste und dem historischen Zentrum von Risan entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss + Dachgeschoss) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m². Hohe Decken sowie zahlreiche Fenster mit Ausrichtung zur Straße und zum Innenhof sorgen für viel Tageslicht.
Das Haus erfordert eine vollständige Innenrenovierung und befindet sich auf einem sehr großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 848 m², mit gutem und leicht zugänglichem Zufahrtsweg. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine eingeschossige steinerne Ruine im Hofbereich mit einer Grundfläche von 21 m², die weiteres Entwicklungspotenzial bietet.
Die Nähe zum Meer sowie die hervorragende Lage in unmittelbarer Umgebung des Hotel Teuta, mehrerer Restaurants, Geschäfte und weiterer Einrichtungen machen diese Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für die Entwicklung eines kleinen Hotels oder ähnlicher touristischer Nutzungen sehr attraktiv.
Das großzügige und gut zugängliche Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool, Parkflächen, einen Pavillon sowie weitere Freizeit- und Erholungsbereiche. Von der obersten Etage aus besteht ein kleiner, teilweiser Meerblick.
Die Immobilie liegt etwa 2 km von Perast entfernt und rund 15 km von der Altstadt von Kotor sowie vom Flughafen Tivat.
