Fantastische und gemütliche Villa mit tollem Meerblick, Blizikuće

ID
1.200.000€
Standort
Blizikuce
Stadt
Region
Was
Haus
Fläche
185m2
Möbliert
Ja
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Beschreibung

Innenfläche
185m2
Landfläche
1.092m2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Terrassen
3
Etagen
2
Parken
Ja

Die Villa "Lavanda" – Ruhe und Freude

Einzigartige Gelegenheit – diese sorgfältig gestaltete, geräumige Villa im mediterranen Stil und mit geschmackvoll organisierter Innenausstatung, befindet sich im Dorf Tudorovici (Gebiet Blizikuce), in der Nähe von Sankt Stefan, auf einer Höhe von 285 m.ü.M. Der Bau wurde 2020 abgeschlossen und wird seitdem vom Eigentümer bewohnt. Die Villa ist für ein gemütliches Wohnen das ganze Jahr über gestaltet und ausgestattet. Der ungestörte, atemberaubende 180°-Meerblick macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein friedliches und gemütliches Leben.

Die Villa "Lavanda" ist ein Ort, an dem aufgeschlossenes, modernes Design und Komfort auf lokale Authentizität und natürliche Schönheit mitten im Addriatischen Meer und der Küstenberge Montenegros treffen.

Die Villa befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.092 m², während der Innenraum 185 m² beträgt. Das Haus ist mit hohen Energieeffizienzstandards und Isolationstechniken gebaut, die die Kühl- und Heizkosten erheblich reduzieren.

Es besteht aus drei miteinander verbindbaren Einheiten, die durch eine Marmortreppe miteinander verbunden sind: Eine 100 m² große Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss ein, während sich zwei Wohnungen im ersten Stock befinden (50 m² und 35 m²).

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (64 m²), einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern, einem voll ausgestatteten Waschraum und einer Abstellkammer neben der Küche. Das Wohnzimmer hat große französische Fenster, die zum Meer hin ausgerichtet sind und viel Licht, Sonnenschein und eine atemberaubende Aussicht bieten. Eine 30 qm große Terrasse vor dem Erdgeschoss rundet das Gefühl von Offenheit, Licht und ungehindertem Weitblick aufs Meer ab. Der perfekte Ort für feine Dinnerpartys oder Tanzen unter den Sternen.

Ein freistehender französischer Kamin (Equinox Chazelles) befindet sich in der Mitte des Raumes (8 KW), der das Wohnzimmer vom Essbereich und der Küche trennt. Die Küche ist komplett ausgestattet und hat Zugang zur seitlichen Terrasse, ideal für ein ruhiges Frühstück mit Blick auf die Berge, die aufgehende Sonne und das Meer.

Das große Schlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer (Wanne und Dusche). Die vielleicht beste Aussicht hat man von diesem Schlafzimmer aus, beim Aufwachen mit einem atemberaubenden 180°-Blick über das Meer. Das speziell für die Fußbodenheizung behandelte Parkett bedeckt das gesamte Erdgeschoss, einschließlich der Küche, während die Badezimmer mit stilvollen und farbenfrohen italienischen Fliesen bedeckt sind.

Geheizt und gekühlt wird durch ein Hightech-System, bestehend aus Sonnenkollektoren für Warmwasser und Poolheizung sowie einer Wärmepumpe und an die Wärmepumpe angeschlossenen Klimaanlagen (Mitsubishi). Die gesamte Anlage ist für eine Nutzung von 9 Personen gedacht.

Zwei geschmackvoll eingerichtete Apartments befinden sich im ersten Stock, jeweils mit eigenem Balkon mit Meerblick, schön gestaltetem Badezimmer, voll ausgestatteter Küche und jeweils mit einem oder zwei Zimmern. Beide werden während der Saison vermietet und bieten genügend Einnahmen, um alle laufenden Kosten des Anwesens zu decken. Auch dieses erstklassig bewertete, mit vier Sternen zertifizierte und erfolgreich geführte Unternehmen wird verkauft.

Türen und Fenster sind von ausgezeichneter Qualität, Kombination aus Holz und Aluminium, doppelt verglast mit speziellen Filtern. Das Anwesen profitiert auch von einem Wasserresertank, einem Überwachungssystem und einem großzügigen, solarbeheizten, nierenförmigen Pool.

Die 38 qm große Garage zählt mit dem Design und allen Wasser- und Stromanschlüssen dazu, und ist leicht in eine zusätzliche, unabhängige Wohnung umzubauen. Der gepflegte Garten mit mehr als 100 Lavendelpflanzen, Zitrus- und Olivenbäumen, schattenspendenden Bäumen, Zypressen, rotem Rotkehlchen, Rosmarin und Oleander sowie einem Tropfbewässerungssystem bietet auch mehrere steinbedeckte Terrassen rund um den Pool, neben und vor dem Haus für Freizeit- und Sportaktivitäten. Zusätzlich bietet eine 40 qm große Pergola schattigen Stellplatz für zwei Autos.

Die meisten Möbel werden mitverkauft, insbesondere die der Ferienwohnungen im Erdgeschoss sowie alle Einbauschränke und Regale in Flur, Abstell- und Waschkammern. Das Haus verfügt über drei voll ausgestattete Küchen, sorgfältig entworfen und handgefertigt, mit allen erforderlichen elektrischen White-Line-Maschinen (zwei Waschmaschinen, ein Trockner, Geschirrspüler, vier Kühlschränke, drei Herde und ein Backofen).

Nicht viele Immobilien können getrost behaupten, dass Lage, Meerblick und Design ein geschmackvolles Ensemble von einzigartiger Schönheit und Komfort bieten. Voilá, bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. 

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